侨外葡萄牙移民专家透露，葡萄牙国家统计局近日发布的最新数据显示，去年，葡萄牙共交易230776处房地产，总价值259.55亿欧元。其中，外国人共计投资额达34.43亿欧元，占总数的13.3%，高于2018年的13%。可见，葡萄牙房产已成为越来越多外国人“心水”的投资标的。那么，为何外国人对投资葡萄牙愈发情有独钟呢？近日，外媒发表的一篇文章——《英国人更喜欢葡萄牙的5个原因》或许能让我们管窥这个问题的答案。下面，侨外出国就带大家了解一下。

 

根据葡萄牙统计局数据，去年英国投资者的比率比上一年有所增加。英国投资者大多数购买价值在50万欧元或以上的房产。在2019年，总共有976处50万欧以上的物业出售给了国外居民，其中有252处被英国投资者购买，占比高达25.8%。数据也显示，英国在里斯本地区的外商直接投资（FDI）排名中位列第二。文章分析认为，英国投资者偏爱葡萄牙的原因主要有以下五个：

 

生活成本较低

 

这篇文章认为，葡萄牙的生活成本较低，是英国人青睐葡萄牙的最重要原因。根据Numbeo.com的数据，葡萄牙的消费价格比英国低23.09%。特别是由于欧元汇率的走弱，让葡萄牙的生活花销更低廉。在美世（Mercer）发布的最新《2020全球生活成本排名》中，葡萄牙首都里斯本排名从去年的95位降到了106位。

 

根据英国《卫报》的调研，葡萄牙的欧元购买力在欧元区最高，欧元区的100欧元在葡萄牙可以当122欧元消费。作为“欧洲菜园”，葡萄牙的果蔬价格非常便宜：土豆、西红柿大约1公斤1欧，胡萝卜1公斤0.65欧左右，还有生菜、洋葱等价格也都差不多。水果也是又便宜又好吃，1公斤香蕉只要0.89欧，蜜瓜1公斤不到1.5欧，芒果橙子等水果也相当物美价廉。超市里的肉价也基本在3-7欧元每公斤。

 

世界第三和平的国家

 

疫情之下，人们对和平与安全的渴望更加强烈，而葡萄牙则是他们的不二之选。经济与和平研究所发布的2020年全球和平指数显示，葡萄牙是全球第三和平的国家，在欧洲排名第二。葡萄牙内政部部长Eduardo Cabrita对此表示，“近年来，葡萄牙在安全方面采取了许多重要措施，大幅度减少了犯罪率，因此，才能一步步地、稳固地在这项排名中取得出色的成绩。”

 

一直以来，葡萄牙的社会治安稳居欧洲前列，对游客、外国移民热情友好，社会氛围和谐融洽，对于有移民意向的朋友来说，是一个非常让人放心的选择。

 

气候温和、阳光充足、人口较少

 

文章表示，对于那些厌倦了英国阴雨天气的人来说，葡萄牙终年无休的阳光、美丽绝伦的海滩以及即使在冬天也温和的气候，都颇具吸引力。此外，葡萄牙人口只有大约一千两百万，不像英国的六千八百万，因此很多厌倦了都市喧嚣的英国人，都把葡萄牙当作休憩心灵的避风港。

 

 

有利的税收政策

 

文章认为，葡萄牙的税收优惠也是很多英国人选择居住于此的原因。在葡萄牙的外国人可以享受非习惯性居民的税法（NHR），该法对居留的头10年提供大量免税，并对几乎所有外国收入免税。收入类型包括养老金、投资、租金收入和资本收益等等。

此外，英国人搬到葡萄牙的另一个好处，是葡萄牙与英国达成的避免双重征税协议(DTA)。由于这项协议，英国人不必为同样的收入纳税。

 

葡萄牙黄金签证

 

文章认为，葡萄牙的黄金签证项目也是英国人青睐葡萄牙的原因之一。根据法案，购买50万欧元以上房产或35万欧元以上老房改造项目，即可获得该国居留权，5年里每年住满7天，5年后，即可以申请永久居住权，满足语言要求等条件之后还可获得公民身份。该项目办理简单快捷，不少希望在脱欧仍保留欧盟身份的英国人，均选择了这一项目。

侨外葡萄牙移民专家表示，事实上，不止英国人，近年来，葡萄牙黄金签证也吸引了越来越多中国投资人。截至目前，已有4688位来自中国的主申请人获得了该签证，占总数的一半以上。如果葡萄牙上面这些优势也吸引着你，就来咨询侨外出国吧！