重磅！多国宣布提高移民门槛！政策变化速看！
 
三月的春天，大地逐渐苏醒，万物开始萌发，生命的力量在悄然酝酿。与此同时，全球各国提升移民门槛的潮流也在暗自涌动。无论是希腊的黄金签证，还是加勒比海四国的投资入籍计划，“涨！涨！涨！”俨然已成为了今春移民领域盛行的一大趋势。
 
希腊黄金签证
25万欧时代即将谢幕
 
从年初开始，希腊黄金签证涨价的消息就一直“满天飞”，内容众说纷纭，热度始终不减。近日，希腊终于官宣了涨价细则。
 
希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯宣布，希腊“黄金签证”的新政策将从2024年3月31日起启用，“过渡期”截止2024年9月30日。根据新的规定，投资额度和投资者所需要购买房产的面积都将发生改变。
 
 
 
投资门槛将大幅提升
根据规定，在希腊阿提卡、塞萨洛尼基以及所有居民超过3000人的岛屿上，黄金签证的最低投资额将增加至80万欧元。目前，50万欧元的限额仅适用于雅典市中心及其南北郊区、塞萨洛尼基市、米科诺斯岛和圣托里尼岛。然而，新的政策执行后，意味着埃维亚、克里特岛等地区以及所有热门岛屿目的地的投资门槛将达到80万欧元。
 
除上述地区外，希腊其他地区的投资门槛将从目前的25万欧元提高到40万欧元。
 
 
若投资者仍期望以 25 万欧元的较低门槛获取黄金签证，未来只有两条路可走——投资待修复的受保护建筑，或者投资具有工业用途但将改造为住所的建筑物。如果购买的是工业类建筑，则必须将其转换为住宅并进行认证。房产用途转换必须在提交居留许可申请之前完成。同时,投资者必须在5年内对房产进行修复。
 
然而，业内人士分析认为，从实际操作的角度来看，古老建筑的翻新远非 25 万欧元所能完成，而对工业厂房要先翻新再去申请居留，因此，这基本上等同于“此路不通”。这意味着，一旦政策正式实施，25万欧希腊购房移民时代将彻底谢幕。
 
房产面积至少达到120平
值得注意的是，无论是40万欧元或者80万欧元“门槛价”，金额只能涉及一处房产，而不是多处房产的价格总和，即如果一处房产不能达到相关“门槛价”就不能获得黄金签证。新政策对于投资者所购买房产的面积也作出了规定——要想获得“黄金签证”购买的房产面积必须至少达到120平米。
 
不得用于Airbnb短租
新政策也明确提出，通过“黄金签证”政策所购买的房产将不得用于Airbnb类短期租赁。如果投资者将购买的其他用途的房产改建为住宅，这类房产也被禁止作为公司总部或分支机构的驻地。如有违反，其居留许可将被吊销，并处以5万欧元的罚款。
 
出售将被撤销居留权
如果投资者出售房产，则其居留许可将被撤销，买方将获得获得居留许可的权利。只要房产仍然归投资者所有权，其居留许可就可以进行续签。
 
为了实现政策的平稳过渡，希腊当局将为投资者提供一个过渡期——在2024年9月30日之前支付房款或预付10%的房款，或签署预购合同，或私人购买协议，并在2024年12月31日之前完成购买。在这些情况下，如果该房产的交易程序尚未完成，买方仍可以按照目前适用的投资门槛价在2025年4月30日前完成对房产的交易。
 
据悉，议会投票表决后，法案将正式实施。侨外希腊专家表示，可以看出，和之前媒体爆出的政策相比，官宣的提案为投资人设置的限制更多，远远不止提高投资门槛那么简单。因此，简单、低价获得希腊身份的机会，真的可能只剩最后半年的时间了，想赶搭末班车的朋友，真的要尽快开启办理了！
 
 
加勒比投资入籍
全面涨至20万美金起
 
近日，加勒比地区四个国家——安提瓜和巴布达、多米尼克、格林纳达、圣基茨和尼维斯的领导人，集体签署了一项谅解备忘录。根据该备忘录，四国已同意在今年6月30日前将各自投资入籍计划的最低投资门槛统一为20万美元。
 
未来对这一最低标准的任何修改都必须得到全体成员的一致通过。此外，这一最低金额指的是“投资入籍计划实际收到的资金，不是申请人支付的总额，不包括其它的扣款，比如佣金。”
 
除了调整最低投资门槛外，在这份《谅解备忘录》中，四个签署国承诺建立监管机构并采取更严格的监管制度；同时，承诺在联合区域建立网络通信中心，共享投资入籍申请人信息，提高该四个国家投资入籍项目的透明度和完整性。
 
侨外护照专家表示，此次《谅解备忘录》的目标是终结低价销售，也为了解决国际社会（特别是美国、欧盟）对加勒比5国投资入籍计划的担忧。早在去年美国就和加勒比五国达成协议，加勒比五国承诺将加强背调，反洗钱，以及增加面试，相互分享申请人的信息。
 
其实，自从去年7月圣基茨和尼维斯将捐款金额提高到25万美金，移民行业都在预测其他加勒比国家会在2024年跟进增加投资门槛。此次《谅解备忘录》的出台，意味着加勒比国家的投资入籍项目将基本告别10万美元时代，跑步进入20万美元的时代。
 
目前，多米尼克、安提瓜等投资入籍项目仍10万美元起，有意办理的申请人，请尽快完成递交，拿到递交函就可以锁定旧政！
 
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