英国本月公布的财政预算案将有力地推动英国房价上涨，延长印花税假期、职位保留计划，以及最高95%政府担保的抵押贷款将为市场注入新的活力。于是，房产权威机构纷纷上调对今年市场的预期。英国房产顾问机构预计，2021年大伦敦的房价将上涨4%，到2025年累计上涨18%。

英国房产门户网站最新发布的房价指数称，本月是过去十年来需求量大于供给量最明显的一次，房产平均价格也随之上涨了0.8%（2484英镑）。

而回顾过去几十年来伦敦房价走势，尽管经历了不同危机带来的挑战，但长期来看，伦敦住宅市场的价格一直保持稳健上涨的趋势。

买房最重要的就是地理位置，那在买房前，我们一定也要详细的了解一下伦敦各区域的房产情况：

从行政层面来说，大伦敦行政区划泰晤士河穿过伦敦，将城市划分为南、北两部分。伦敦的行政区划分为伦敦城（City of London），也就是金融城和32个市区，伦敦城外的12个市区称为内伦敦，其它20个市区称为外伦敦。伦敦城、内伦敦、外伦敦构成大伦敦市(Greater London)。这也是我们口中常说的伦敦。

紧靠金融城（City of London）的12个市区称为内伦敦，包括Westminster (西敏寺﹑所在地)Kensington and Chelsea ，(Harrods, Imperial College所在地)，外圈的20个市区称为外伦敦、伦敦城、内伦敦、外伦敦构成了大伦敦市。

实际上，比起以上行政划分。在置业的时候我们通常把大伦敦分成五个区域：分别是敦中心（Central London）、东伦敦、北伦敦、南伦敦与西伦敦，伦敦的东西南北都有属于自己的特点。区域投资都有各自的优势。
 

伦敦中心 · 关键词：金融

伦敦金融城所在的伦敦中心是金融资本和贸易中心，居住的多是商务人士，环境好、板块价格偏高。

东伦敦 · 关键词：活力

东伦敦从前是属于工业区和工人住宅区，现在是东伦敦艺术文化的发展地，外来居民的比例较高，居住价格相对较低。伦敦塔桥、金丝雀码头、伊丽莎白女王奥林匹克公园、格林尼治天文台等都落座于东伦敦，这里日益散发出全新的活力，正处于黄金发展期，吸引着越来越多时髦人士的目光。

北伦敦 · 关键词：文艺

北伦敦往往给人精致悠闲的感觉，风景秀丽，充满了迷人的文艺色彩。这里有汉普斯特德希思、米尔山、皇家空军博物馆、特伦特公园等。曾有一名洛杉矶时报的记者询问朋友伦敦何处适合安家时，收到的回复多是北边。可见人们对北伦敦有多喜爱。

南伦敦 · 关键词：更新

南区是工商业和住宅混合区，著名地标有克拉珀姆公园、Church House Gardens、水晶宫足球俱乐部、旺兹沃思圣玛丽教堂、哈尼伍德博物馆等，近年，随着英国的“旧城改造”计划的实施，南伦敦已不同往日，城市更新成为主旋律，整个区域面貌呈现“旧城换新颜”的既视感。

西伦敦 · 关键词：权贵

西伦敦是英国王宫、首相官邸、议会和政府各部所在地，是公认的贵族区，居住环境优越。BBC电视中心、邱园（Kew Gardens）、沃尔波尔公园（Walpole Park）、斯坦福桥球场、希思罗机场等都在西伦敦，纯正优雅的英伦生活方式令人艳羡。

了解了伦敦的区域划分之后，侨外出国为大家带来了地理位置十分优越的房产，一区的位置，二区的价格，旁边临近伦敦的轨道交通大动脉地铁黑线northern line ，这沿途经过好几所大学，比如UCL和LSE, KCL 卡斯商学院等。

项目亮点：

1. 地理位置极佳：位于伦敦市中心：10分钟步行至泰晤士河，5分钟步行至地铁站，毗邻皇家投资财产Oval板球场。出行极便利，项目周边3大地铁站涵盖伦敦市中心所有精华站点。

2. 投资报酬率极高：项目所在区域Oval 自2019年房价升值24%。支付25%首付，投资人在房屋交付时获得86%的资本增值。

3. 教育资源丰富：周边1英里范围所有公立中小学100% 为Outstanding。九大公学之一Westminster只要10分钟开车距离。

4. 区域优势：小区位于政府Vauxhall/九榆树/巴特西改建区，属于伦敦市中心最大城市改建区域，购物餐饮配套设施齐全。十分钟之内走到泰晤士河和美国大使馆，周边高级餐厅，娱乐设施一应俱全。

如果你想在英国购置房产，那么本周日（4月18日）侨外陕西分公司的英国房产和教育私享会绝对不容错过，除了上面介绍的房产，还有其他一些区域房产的介绍，满足不同需求的您。线下活动报名开始了，您可以咨询侨外出国顾问，或者拨打电话029-81155318，活动到场即享房价特惠。
 

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