活动主题：西班牙宜居项目解析会

活动时间：7月14日(周六) 13:30-17:00

活动地点：青岛市崂山区辽阳东路 16-27号中信银行二楼VIP 会议厅
 

　　近期青岛买房限购限贷政策缩紧，调控力度加大，已无短期房产投资的价值，投资西班牙房产仅10万欧起，仅租金收益可达8%，用青岛投资房换购西班牙投资房，得到的不仅仅是一套房的收益，还可以得到欧洲绿卡身份、优质医养养老福利、海外名校留学零学费、子女可以华侨身份参加高考400分上一本线等种种隐形福利。

　　根据《西班牙世界报》报道，目前，西班牙无论是二手房还是新房价格都仍在上涨。根据Tinsa评估去年12月公布的预测数据，西班牙去年的不动产价格平均上涨了4.2%。不过，马德里市区各分区的房价目前究竟是多少，上涨了多少呢?未来的房价走势又如何?
 

　　这其中萨拉曼卡区仍然是马德里市房价非常高的区，登记在售的房屋均价为4466欧元每平米，其次是均价为4049欧元每平米的Chamberí区和均价为4027欧元每平米的中心区。但涨幅最快的则是中心区，房价年增长率高达21.1%;其次是Retiro和萨拉曼卡区，房价年增长率均为17.6%和17.1%。
 

　　“马德里市房价的主要增长区域仍然集中在M-30环路以内的地区，刚性需求和一部分住宅投资是房价上涨的主要推动力。中心区的房价相比排在第二的区分高出了4%，并在未来将继续以高速度增长。” 据青岛侨外专家分析，马德里中心区房价之所以居高不下，主要受到游客增加和商业聚集等因素的影响，投资回报的“高、快、稳”也让投资人非常倾向投资这个区域的房产。
 

　　而对投资者来说，租金回报率和升值空间是衡量投资价值的基本法则。 侨外海外投资置业专家表示，西班牙房产的租金净回报率(扣除房产税、管理费等杂费)在5%-8%左右，侨外很多房源还可享受包租。事实上，考虑到欧元汇率的因素，欧洲很多国家如西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、马耳他等国家的房地产也都具有较大的投资空间。

　　此外，青岛侨外海外投资专家表示，希腊、西班牙等欧洲国家还可以通过买房的方式获得当地身份，享受当地社会福利和优质教育资源;一步到位拿永居的项目还可以为子女获得华侨SH联考资格做准备，参加国内高考，录取的分数线将会大幅降低，可以说投资的无形价值更胜一筹。
 

　　活动主题：西班牙宜居项目解析会

　　活动时间：7月14日(周六) 13:30-17:00

　　活动地点：青岛市崂山区辽阳东路 16-27号中信银行二楼VIP 会议厅