根据西班牙国家统计局(INE)公布的数据，西班牙房地产的成交量和房价继续保持着齐增的趋势，呈现出08年危机后罕见的繁荣景象。

　　马德里和巴塞罗那，作为西班牙的首都和第二大城市，不仅为西班牙的经济增长做出了突出贡献，其房地产市场的表现也格外抢眼。2018年，西班牙二手房的价格整体上涨了8.4%。其中，马德里的房价涨幅为10.2%，是所有西班牙城市中最大的之一。

　　数据显示，2018年马德里15个区域的房价涨幅均已超过10%，涨幅最高的区域是马德里萨拉曼卡区，房屋均价高达4734欧元/平米，比2017年增长了22.9%。而马德里市中心的房价涨幅为20.8%。西班牙银行BBVA市场研究专家Fernando Encinar说，“西班牙房价一直在上涨，但是每个地区的情况又有所不同，在马德里、巴塞罗那更加明显。”

　　专家预计，未来几年，马德里各区房价还将大幅增加，其中Vicálvaro，Usera和Arganzuela将引领2020年马德里房价上涨，预测将分别增长8.2%，7.9%和7.8%。因此，目前仍是在马德里置业的好时机。

　　与此同时，得益于经济的飞速增长，近年来巴塞罗那的房价也呈节节攀升之势。根据世邦魏理仕(CBRE)发布的《2019全球生活报告》，巴塞罗那以16.9%的涨幅成为2018年全球房价涨幅最快的城市。投资者们对巴塞罗那的热爱不无道理，这座风光旖旎的地中海城市以其迷人的自然景色和高迪建筑的艺术氛围文明于世。

　　今天侨外海外房产向大家推荐的房源是两套公寓，分别位于马德里和巴塞罗那，都是非常值得投资的不可多得的好房源!

　　马德里带租约稳定回报精装公寓

　　项目名称：马德里东南生活区带租约公寓

　　项目位置：马德里东南生活区

　　类型：公寓

　　户型：2居室

　　面积：50平米

　　售价：23.8万欧元

　　租金回报率：4.66%

　　本项目位于马德里东南部生活区巴伊厄卡斯桥区，近马德里三环和A3高速，周边有多条公交线路，生活设施齐全，十分便捷，周边公园环绕，风景优美，临近体育中心。该区与西北边马德里中心富人区相邻，房价总价低，房龄较新，距离市区也非常近，因此租金回报率高，是投资或自主的上佳选择。本项目年租金回报率4.66%，自带合法租约，房屋到期后可续约。

　　公寓内部翻新装修，整齐干净，简约时尚，非常受年轻人的喜欢，户型方正，采光明亮，家电配备齐全，可拎包入住。

 

　　巴塞罗那一线海景公寓

　　项目名称：巴达洛纳一线海景房

　　项目位置：巴塞罗那巴达洛纳

　　类型：海景公寓

　　户型：3居室

　　面积：66-279平米

　　售价：38万欧元起

　　收益：提供包租服务，年租金收益4%

　　巴达洛纳是加泰罗尼亚人口第四大城市，该市位于巴塞罗那地区的北端，是巴塞罗那⼤都会区的⼀部分,距离巴塞罗那10公⾥,位于地中海沿岸。

　　巴达洛纳⽬前拥有9个不同的海滩，总长4.5公⾥的精美⾦⾊沙滩，是加泰罗尼亚最长的海滩之⼀。因此，这里也是最受欢迎的海边休闲度假胜地。

　　每个海滩基地均配有全套的配套设施：安全通道、停车场、卫⽣间、淋浴、酒吧、救护中⼼、沙滩排球场、跑道等。

　　项目正对著名地中海黄金海滩巴萨玛丽亚，配套成熟，交通便利，停车也很方便。

　　购房移民西班牙，低至15万欧元

　　★ 18周岁以上的合法公民

　　★ 在西班牙持有稳定的房产为居所

　　★ 五年内无犯罪记录

　　★ 健康体检证明及健康保险

　　★ 在西班牙银行账户存有最低4万欧元

　　★ 提供不低于4万欧的非工资收入证明