侨外日本房产：大阪市中心的破旧老屋，政府为什么从来不敢强拆？_侨外移民官网

侨外日本房产：大阪市中心的破旧老屋，政府为什么从来不敢强拆？

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对很多中国游客来说，日本的第二大城市——大阪，是一个甚至比首都东京都有趣的旅游目的地。当游客们在这个关西地区经济实力最强的城市乘坐地铁来回穿梭时，难波站是他们一定避不开的一站。因为无论是去关西机场，还是去梅田CBD，都要途径难波站这个重要的交通枢纽。

从难波站出来，就是紧邻心斋桥的戎桥筋商店街，还有大阪最大的高岛屋、OIOI以及Loft等繁华大型商业。然而，让很多游客咋舌的是，在这样一个寸土寸金的地方，“高端大气”的高岛屋对面，居然有一个破得不像话的老屋。

这就像在上海人民广场站站口、北京国贸附近、或者广州珠江新城的高德置地对面有一个破屋，是不是有些不可思议？老屋的背后又有怎样的故事？

据附近的邻居透露，这栋房屋原本属于一个80几岁的老人，他在这里开了一个老式相机店，一直坚持到了2013年。但那之后，因为身体状况不佳，老人家便搬了家，之后会每个月都会回来打扫一下房屋。可2018年之后，他就再也没出现过了。

大阪市政府一直在调查这个土地和建筑物登记的所有者，却一直无法确定身份，因此不得不让房屋继续空置着。在日本，私人财产是“神圣而不可侵犯”的，在未确认所有者的情况下，政府不能对房屋进行任何修缮、拆除动作，因此就算老屋已经破旧不堪，甚至在一定程度上影响了城市的美感，日本政府也压根动不了它。

放在国内，这样一个黄金地段的找不到所有者的破屋，大概不用太长时间就会被铲平并开始招商赚钱了，毕竟土地都是国有的。而以私有产权为前提的日本永久土地，却没有不确定性，只要土地是你的，它永远是你的资产，遇上强拆强迁的几率几乎为0，别说是政府，就连天皇也都不敢怠慢的。

中国房产大多是70年产权，其实就指的是这个房子下面的土地运用权是70年，而不是具有土地70年。日本房屋为永久产权，购买后就拥有房子和土地的永久所有权，这意味着这块土地就是你的，没人能拿走，可以永久地传承给子孙后代。

如果您也想投资一个这样的优质财富传承标的，不妨了解一下北京侨外4月24日“海外房产投资峰会”上即将盛大发售的大阪“难波樱川3期”项目。项目位于备受国人欢迎的浪速区，距离JR 大阪环状线的芦原桥车站约200米，徒步3分钟即可抵达，毗邻大阪的黄金商业区——难波区，奢享繁华便捷的都市生活。

项目生活配套完善，600米内有难波公园、鸥町公园、浪速公园等休闲的好去处，240米有永旺旗下大型商超，生活气息浓郁。社区治安良好、宁静不嘈杂，非常宜居。

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